Vous souhaitez investir dans un gîte d'étape au cœur des Alpes-Maritimes, dans un village pittoresque et prisé des randonneurs et amoureux de la nature ? Cette propriété de 24 couchages répartis sur 10 chambres à Saint-Dalmas-Valdeblore est une opportunité à ne pas manquer !

 

Aux portes du Parc National du Mercantour, entre la vallée de la Tinée et celle de la Vésubie, très belle bâtisse de 400m² faisant office de Gite d’étape et de séjour.

Elle est composée :

• Au rez de chaussée d'une salle à manger avec poêle à bois, réception, toilettes et lave-mains, un local chaufferie, cuisine professionnelle.

• Un appartement type 3 pièces, logement de fonction, comprenant une pièce de vie, 2 chambres, salle de bains, toilettes, buanderie, un garage ou pièce rangement, vélos.

• Une salle de déchaussement avec entrée indépendante.

• Au 1er étage, palier et couloir desservant 10 chambres comprenant 24 couchages au total, dont 8 chambres avec salles d'eau et toilettes, 2 dortoirs de 3 et 4 places, une salle d'eau commune, 2 toilettes indépendants.

• Terrasse, parkings, emplacement possible sur terrain pour habitations légères (2367m²).

• Toiture refaite en 2015, Bac Acier Chauffage centrale au gaz et poêle à bois.

 

Activité clé en main : Ce gîte d'étape fonctionne déjà et offre une belle rentabilité, avec une clientèle fidèle. Il peut également être développé pour proposer d'autres services (événements, séminaires, séjours à thème, etc.).

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Commission de sécurité passée en 2024 – RAS

Contact : Pascal LEGER : 06 85 78 96 23

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Prix : 780.000€ tout compris équipement, mobilier, linge, etc.. prêt à travailler de suite !